所謂親水盤，即靠近水資源，具體包括河流、湖畔，海濱等，特別是海景房。水能調(diào)節(jié)小氣候，不僅僅觀景性好，居住起來也更涼爽舒適，是避暑房的代表類型。

綠化好是指住宅周邊植被多，植物能夠比較穩(wěn)定地保有和蒸發(fā)水分，使硬質(zhì)鋪裝減少陽光直射，少吸收熱量，而且高大的植物還能有效的隔斷陽光照射，減弱噪音，所以好的綠化也能實(shí)現(xiàn)降溫。

戶型通透大家都能理解，合理通透的戶型設(shè)計(jì)更利于空氣流通，能有效的降低室溫，所以戶型通透也是避暑房的一大要素。另外，通透的戶型和水的結(jié)合更能讓這種優(yōu)勢進(jìn)一步擴(kuò)大，降溫效果會更加明顯。

選避暑房的時候盡量避開頂層，夏天居住在頂層的悶熱保證會讓你十分酸爽，由于頂層會直接受到陽光的照射，室內(nèi)的溫度也會受影響有所提高，所以選避暑房的時候避開頂層是毋庸置疑的。

另外，建筑材料的選擇也會決定房屋能否有效地隔絕高溫，一般來說要到達(dá)清涼的效果需使用保溫隔熱材料。不同的建筑類型對隔熱保溫材料的要求不同，國家針對公共建筑和住宅建筑的保溫隔熱材料有不同的規(guī)定。住宅的能耗相對較低，對于隔熱保溫材料的要求并不苛刻，一般市面上的巖棉、泡沫玻璃、保溫砂漿、聚氨酯都能達(dá)到良好的隔熱保溫效果。