按照往年慣例，從“金九銀十”至來年開春”三月小高潮”，中間有一小段“價格沉寂期”，這一般就是十一月份開始，至春節(jié)后半個月左右。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為這是一個不錯的購房窗口期：

其一，按照房地產(chǎn)市場往年的慣例，9、10月份才是購房高峰，常常到了年底就開始轉(zhuǎn)入淡季了。很多開發(fā)商會因年底資金回流問題，利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展年底促銷。為配合銷售，開發(fā)商會在這個相對較淡的季節(jié)，推出一些特價房吸引最后一撥購房者。但這也意味著價格上，購房者在確實能得到一定的實惠。

其二，不少房企會在年底策劃“返鄉(xiāng)置業(yè)”活動，在各大汽車站、火車站等地宣傳，加大活動力度。給出的優(yōu)惠雖然不敢保證一定是一年中最低的，因為新的一年才開始，但確實活動這么大，優(yōu)惠力度也不可能小。

不管房地產(chǎn)是不是構(gòu)成國家經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，其對全年GDP的影響肯定是非常之大，而國家通過房產(chǎn)政策（包括土地供應(yīng)、銀行利率、銀行準(zhǔn)備金，甚至匯率浮動等），實現(xiàn)對房地產(chǎn)健康發(fā)展的引導(dǎo)，也是屢見不鮮。

相比其他年份，2016年的政策出現(xiàn)在9月30日，也就是提前打擊了“銀十”，這意味著房地產(chǎn)交易的流動性，比往年提前進入沉底期，越是這樣越說明，來年的預(yù)備刺激手段非常之多，也就是說：漲是分分鐘的事，而跌需要控制“危害性邊界”。

基于這樣的判斷，2017年再次出現(xiàn)像2013年年初、2015年年初那種突發(fā)性房價增長的可能性還是有的，相反，出現(xiàn)像2008年年初那種續(xù)跌的可能性則不大。在這種政策環(huán)境下，購房者觀望的機會成本實際是在不斷疊加。