標(biāo)題：留得住人的避暑地 避暑房 避暑樓盤 該如何打造？

   重慶避暑資源豐富，一到夏天卻有大量的避暑人群到貴州、湖北、四川等周邊省市避暑。重慶如何打造留得住人的避暑旅游產(chǎn)品，將避暑旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大？聽聽專家學(xué)者們怎么說。

重慶市旅游經(jīng)濟發(fā)展高級顧問羅茲柏：

分層細(xì)分打造避暑旅游地

特色避暑更能吸引市內(nèi)外游客

   隨著經(jīng)濟發(fā)展，生活水平提高，盛夏外出避暑旅游，已成為越來越多重慶市民的選擇。重慶師范大學(xué)旅游發(fā)展研究中心主任、重慶市旅游經(jīng)濟發(fā)展高級顧問羅茲柏稱，我市避暑旅游的發(fā)展空間頗大。而避暑大軍中，很大一部分在選擇避暑地時，并非固定不變，這也給我市發(fā)展避暑旅游，吸引市內(nèi)外游客，在避暑市場分得一杯羹提供了機會。

   羅茲柏稱，重慶有許多山地，而且一些地方海拔達(dá)1000多米左右，這些地區(qū)的氣溫與濕度都較適宜避暑納涼。但目前一些新興的避暑區(qū)域，因營銷力度沒有跟上，導(dǎo)致部分“養(yǎng)在深閨”中的優(yōu)質(zhì)資源不為人知或少為人知。與此同時，因知名避暑景區(qū)較少，客流量高度集中，影響著物價、交通出行、日常供給、服務(wù)等配套質(zhì)量，一時難以滿足游客對休閑舒適性的要求。

   另外，部分區(qū)縣雖具有避暑的天然優(yōu)勢，但旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈不夠健全，發(fā)展層次相對較低，提供的“避暑”機會卻稱不上“旅游”。

   而一些地方在打造避暑旅游時，缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃，導(dǎo)致有的區(qū)縣避暑旅游規(guī)?；潭鹊?、同質(zhì)化嚴(yán)重、鄉(xiāng)村旅游資源難以盤活等情況。

■建議1

別只停留在“涼爽”定位上 應(yīng)分層細(xì)分打造避暑旅游地

   羅茲柏稱，隨著生活水平提高，市民外出避暑時，不少人會兼顧旅游。外出避暑的旅游性已經(jīng)越來越強，并成為了一種需求。比如去貴州赤水，游客避暑時大多也會旅游、觀光、體驗等。為此，要想在避暑經(jīng)濟中分得一杯羹，吸引市內(nèi)外的避暑大軍，各避暑景區(qū)就不應(yīng)只停留在“涼爽”的定位上，而是盡可能突出自身特色，通過文化、養(yǎng)生、主題活動等進(jìn)行市場細(xì)分，以應(yīng)對外地避暑景區(qū)的競爭。

   羅茲柏介紹，市民的避暑旅游分為三個層次，一是主要考慮涼爽，這也是最基本的要求，以及便利和花費低。市民選擇前往，基本上就是為了納涼避暑。二是避暑地的森林植被好、空氣好、環(huán)境好，以及較方便、舒適的服務(wù)設(shè)施條件，市民選擇它，主要是休養(yǎng)生息的養(yǎng)生性避暑。三是避暑地有較好的休閑活動功能，特殊的旅游魅力，尤其是個性化的吸引力，包括當(dāng)?shù)氐奈幕?、風(fēng)情以及創(chuàng)造性的活動，也就是地域特色要盡可能地挖掘、彰顯，從而真正成為市民選擇的避暑旅游地。

為此，我們在打造避暑旅游地的時候，就要注意細(xì)分市場，分層發(fā)展。

   如離主城較遠(yuǎn)的避暑地，就應(yīng)強化旅游性的吸引力與競爭力，而非簡單的避暑。比如紅池壩、黃安壩等地的草場風(fēng)光，草場規(guī)模與景色在南方來說也是首屈一指，這是貴州、湖北等避暑地所不多見的。然而，這些景區(qū)帶有牧區(qū)風(fēng)情與山地特色的活動功能，目前還比較欠缺。雖然也開展了一些活動，但還較初級、粗放，少有特色，設(shè)計不夠精心。這類景區(qū)可用心借鑒國內(nèi)外同類旅游開發(fā)的一些成功經(jīng)驗，針對需求強化山地體驗活動的設(shè)計，要形成主導(dǎo)性的活動項目，讓其形成一定規(guī)模和人氣的拉動，同時還要有旅游文化的發(fā)掘，彰顯特色與個性，從而提升景區(qū)的旅游魅力。

   對于具有一定區(qū)位與環(huán)境優(yōu)勢，已經(jīng)具有人氣規(guī)模的避暑旅游地，應(yīng)強化提檔升級，以及度假區(qū)域與產(chǎn)品的市場分層規(guī)劃設(shè)計，尤其是打造品質(zhì)避暑度假休閑地，通過品牌效應(yīng)，參與市場競爭。以市場為主導(dǎo)，瞄準(zhǔn)高品質(zhì)的消費者，在品質(zhì)性、康養(yǎng)性的接待與服務(wù)上，以及休閑性、娛樂性的夜生活開發(fā)上，活動性、文化性項目的開展開發(fā)方面，進(jìn)行全面提升，以贏得更多、更好、更持續(xù)的附加價值。

   另外，主城周邊有條件的區(qū)縣可大力開發(fā)大眾性的避暑度假。其中，綦江、涪陵等渝南山地的鄉(xiāng)村性避暑休閑度假尚有較大的發(fā)展空間。

■建議2

文化的挖掘以及展現(xiàn) 應(yīng)成避暑地核心拉動

   避暑地如何展現(xiàn)自己的個性魅力，從而吸引廣大的避暑市民前往？羅茲柏稱，在基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)相當(dāng)、環(huán)境相似的情況下，文化的挖掘以及展現(xiàn)，將成為避暑地的核心拉動。就如同巫山的紅葉，之所以得到市場認(rèn)可、游客青睞，就是有了文化的注入，大家想到巫山紅葉，就會覺得很浪漫。

同時，引入民宿的開發(fā)。因為民宿各有特色，各有個性，各有情懷，它有很深的吸引力，也很貼近生活。

   為此，羅茲柏建議，我市各避暑地要想彰顯自己的特色，必須挖掘民風(fēng)民俗甚至文化，注重文化品牌的提煉，真正做好文旅融合，用好文化軟實力這張牌。旅游文化形象的有效定位與塑造，是四兩撥千斤的，避暑地的旅游開發(fā)在這方面有非常大的空間。

■建議3

建避暑房時 保護(hù)生態(tài)完善社區(qū)功能

   如今，外出避暑已經(jīng)成為不少市民的剛需，一部分有條件的市民會選擇購買避暑房，一到炎熱時節(jié)就搬入“第二居所”。

   為此，羅茲柏建議，重慶在發(fā)展避暑經(jīng)濟，新建避暑房時，一定要注重原有生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，并做好相應(yīng)的配套，完善社區(qū)功能，以吸引市民前往購買。

市鄉(xiāng)村旅游協(xié)會秘書長趙琴：

   打造避暑旅游

需統(tǒng)一規(guī)劃形成規(guī)模效應(yīng)

   重慶市鄉(xiāng)村旅游協(xié)會秘書長趙琴稱，目前我市依舊缺乏一個成型的、較大規(guī)模的農(nóng)家樂避暑游片區(qū)，發(fā)展避暑旅游經(jīng)濟大有可為。

   趙琴介紹，最佳的避暑地在海拔1000米左右，這樣的地方，在有著山城之稱的重慶并不缺乏。重慶的避暑經(jīng)濟發(fā)展雖比貴州、湖北晚上一段時間，只要 提高認(rèn)識，加快發(fā)展，做好合理規(guī)劃，也能分一杯羹。

   避暑旅游發(fā)展中，我市的鄉(xiāng)村避暑游該如何發(fā)展？趙琴建議，應(yīng)該走“政府主導(dǎo)、集體運作、農(nóng)戶參與”的發(fā)展之路。也就是說，農(nóng)家樂老板可在政府的引導(dǎo)下抱團(tuán)經(jīng)營，結(jié)合本地的自然資源、氣候環(huán)境等，因地制宜發(fā)展鄉(xiāng)村避暑旅游，并形成規(guī)模效應(yīng)。

   趙琴稱，在發(fā)展鄉(xiāng)村避暑旅游中，擁有避暑資源的當(dāng)?shù)卣畱?yīng)該好好研究，結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r，做好規(guī)劃，并將其落到實處，做出規(guī)?；Ｍ瑫r，配套設(shè)施、服務(wù)水平也應(yīng)加強，并幫助提高農(nóng)家樂的接待能力。

   另外，在鄉(xiāng)村避暑旅游中，有旅游資源的當(dāng)?shù)卣€可引導(dǎo)農(nóng)家樂瞄準(zhǔn)不同的人群，進(jìn)行錯位發(fā)展。如針對長期的避暑游客，不但要為其提供舒適的居住環(huán)境，還要為他們提供看的、耍的、吃的，讓其有家的歸屬感；而針對短期的周末避暑游客，用特色的體驗、休閑舒適的環(huán)境吸引他們，讓他們成為回頭客、宣傳者。

西南政法大學(xué)副教授劉萬：

在特色體驗上下功夫

避免同質(zhì)化競爭

   西南政法大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副教授劉萬認(rèn)為，旅游市場很多時候是一次性消費市場，體現(xiàn)了邊際效應(yīng)遞減規(guī)律，游客前期消費帶來的邊際效應(yīng)要大于后期消費所帶來的邊際效應(yīng)，也就是說，游客為了獲得最大的滿足感，不會長期或多次只停留在一個地方，總想尋找新的地方和新鮮的體驗，這些新鮮感包括了人文、自然景觀帶來不一樣的感受。

   劉萬表示，事實上，旅游市場很少有回頭客，要想避暑游客今年來了明年還來，就得在特色體驗上做功夫。重慶的避暑類型以高山避暑為主，各景區(qū)需要通過特色的旅游產(chǎn)品形成差異化發(fā)展，避免同質(zhì)化競爭，例如仙女山可以主打音樂節(jié)、金佛山可以主推親子研學(xué)避暑游、綦江可以利用畫家村等資源打造藝術(shù)之旅、萬盛黑山谷和奧陶紀(jì)可以體驗極限運動等。