標(biāo)題：[重慶]哪些避暑房性價(jià)比高 坑又在哪里

   曾經(jīng)大眾記憶里的避暑利器是風(fēng)扇、蒲扇和冰糕，后來有了空調(diào)。而近幾年，隨著生活水平的提高，避暑度假房已經(jīng)進(jìn)入了市民的關(guān)注范圍。

   立夏以來，來自重慶仙女山、黑山谷、金佛山，貴州遵義、習(xí)水、桐梓還有湖北利川、云南撫仙湖等眾多的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，已在重慶大力招攬客戶。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，2015年重慶旅游地產(chǎn)市場的第一波熱潮即將到來。避暑度假房風(fēng)頭正勁，不過，購房者在購買時(shí)，也要靜下心來精挑細(xì)選，以免接房后出現(xiàn)各種問題。

自住需求為主的

避暑度假房風(fēng)頭猛

目前，為父母、子女選擇購買度假房的購房者越來越多，而這類購房者正是旅游地產(chǎn)的精準(zhǔn)客戶。今年4月，重慶市出臺(tái)了《重慶市避暑休閑地產(chǎn)規(guī)劃（2014-2020年）》。按照規(guī)劃，到2020年全市避暑休閑地產(chǎn)發(fā)展需求總量為78.3萬套、建筑面積4161萬平方米。

▲▲案例

租房避暑，吃住環(huán)境不理想

今年37歲的李文宜，在重慶經(jīng)營著兩家寵物店，她想湊點(diǎn)錢給父母買套度假房?！?/p>

說到買避暑度假房的原因，李文宜表示，最近5年每到夏季來臨前，她父母都會(huì)到貴州租房子避暑，“以前只聽父母說當(dāng)?shù)貨隹欤饨鸨阋诉€包吃住，但去年我跟他們?nèi)プ×藘商欤X得環(huán)境還是不好。一個(gè)農(nóng)家樂，住了30多戶人，吃的也像是食堂的大鍋飯，所以特別想買套度假房讓父母享享清福。”

2020年，至少50萬戶家庭有1套度假房

   今年4月，重慶市出臺(tái)了《重慶市避暑休閑地產(chǎn)規(guī)劃（2014-2020年）》。按照規(guī)劃，到2020年全市避暑休閑地產(chǎn)發(fā)展需求總量為78.3萬套、建筑面積4161萬平方米。需規(guī)劃新建避暑休閑地產(chǎn)57萬套，總建筑面積3000萬平方米。

   “從理論上來說，到2020年至少有50萬戶家庭都擁有一套度假房?！焙谏焦纫宦糜蔚禺a(chǎn)開發(fā)商人士說，“我們曾經(jīng)做過市場調(diào)查，出于自住需求購買旅游地產(chǎn)的客戶占75%以上。當(dāng)然也有部分業(yè)主買2套，自住一套，另一套暫時(shí)用于出租，等待未來升值?！?/p>

購買前，去物業(yè)所在地體驗(yàn)下

   部分購房者在第一次購買度假房的時(shí)候，有的是因?yàn)闆]有選房經(jīng)驗(yàn)，有的是沖動(dòng)之下腦袋一熱就買了，從而導(dǎo)致接房后才發(fā)現(xiàn)跟自己想象中的不太一樣。因此，購買度假房時(shí)，一定要靜下心來細(xì)心挑選，前往物業(yè)所在地體驗(yàn)一下。

▲▲案例

第一套度假房他買遭了

   在朝天門做運(yùn)動(dòng)服飾批發(fā)的潘桂林，算是重慶最早一批買度假房的人，“我的第一套度假房，就在曾經(jīng)全國聞名的山東威海銀灘。那時(shí)候不知道怎么選，接房時(shí)才發(fā)現(xiàn)，房子不通氣、周邊也沒有超市、菜市場等配套?！?/p>

   第一次買度假房的經(jīng)歷，并沒有阻攔潘桂林對度假物業(yè)的偏愛，現(xiàn)在他在重慶仙女山、黑山谷都有自己的避暑度假房，在海南文昌也買了度假物業(yè)，“隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，養(yǎng)生度假肯定是未來的一大需求，買這些物業(yè)，有的是自己和老人度假住，也有的是看好未來會(huì)增值?！?/p>

選度假房，怎樣避開“坑”

1.需求。分析自己偏好哪一類度假資源，這會(huì)直接影響對度假物業(yè)的選擇。

2.交通狀況。一定要去度假物業(yè)所在地體驗(yàn)，要留意除了自己開車前往，是否還有其他客車、高鐵等公共交通體系。

3.生活配套。需留意物業(yè)周邊3公里范圍內(nèi)，是否有醫(yī)院、菜市、超市等配套，同時(shí)安保和物管的服務(wù)也很關(guān)鍵。

4.生活服務(wù)。留意是否開通水、電、氣、有線、寬帶等。

5.產(chǎn)權(quán)。避免因?yàn)樽非蟾偷膬r(jià)格，而選擇小產(chǎn)權(quán)房。同時(shí)，要注意開發(fā)商的手續(xù)是否齊全、真實(shí)。

2020年全市避暑房

需求總量

78.3萬套

建面4161萬㎡

需新建57萬套

總建面

3000萬㎡

十佳避暑名盤

你來選！

   僅在重慶，就有政府規(guī)劃的包括仙女山、四面山、金佛山等20個(gè)避暑休閑地產(chǎn)重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)，更何況還有來自貴州、四川、云南、湖北等地的，占據(jù)不同自然資源的旅游地產(chǎn)紛紛到重慶搶客。

   為此，《重慶時(shí)報(bào)》特別推出《尋找重慶市民最喜歡的十佳避暑名盤》的特別策劃，將通過線上線下調(diào)查、以投票的形式啟動(dòng)市民及專家評選的形式，為廣大重慶市民尋找到性價(jià)比高的十佳避暑度假名盤，敬請關(guān)注“重慶時(shí)報(bào)房產(chǎn)資訊”官方微信。

文章來源：搜狐焦點(diǎn)