重慶的旅游地產(chǎn)熱銷已是不爭的事實(shí)。美爾地產(chǎn)常務(wù)副總柴偉分析道，今年的住宅市場形勢對消費(fèi)者影響較大，但對于旅游地產(chǎn)而言，隨著老百姓收入水平的提升，總價(jià)20萬—30萬元，只是相當(dāng)于主城住宅的首付。因此客戶一般沒有過多的經(jīng)濟(jì)壓力。

重慶避暑房

另外，很多旅游地產(chǎn)都推出了刺激銷售的方式，如返租等。有不少產(chǎn)權(quán)式酒店，一年有一兩個(gè)月可供業(yè)主避暑享受，其他時(shí)間則負(fù)責(zé)出租給別的客人。這些措施對購房者都很有誘惑力。

另一方面，旅游房產(chǎn)總價(jià)相對不高也是其銷勢好的一個(gè)原因。柴偉介紹，旅游地產(chǎn)一般單套房控制在30萬元以內(nèi)，這是個(gè)門檻，30萬以下人們更易接受。相對而言，仙女山的旅游房產(chǎn)升值較快。目前，仙女山上樓盤套內(nèi)單價(jià)已經(jīng)賣到了7000元—8000元，黑山谷則在4000元—5000元。另外，中海黎香湖旅游房產(chǎn)也有較高性價(jià)比，公寓總價(jià)在20萬—30萬元，洋房則在約40萬元。

對于近些年重慶旅游地產(chǎn)的發(fā)展，立業(yè)副總經(jīng)理沈光明深有感觸，“在開發(fā)的規(guī)模檔次、市場口碑以及成熟度方面，仙女山可以稱得上是重慶旅游地產(chǎn)的一品牌?！睆脑缏■巍⒎疾莸氐绕髽I(yè)的進(jìn)入，到目前，仙女山上的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)多達(dá)30多個(gè)，如隆鑫·花漾的山谷、芳草地·雪嶺仙山、夏宮仙女山假日國際社區(qū)、匯祥云深處、仙女山1號等等。目前，仙女山旅游地產(chǎn)開發(fā)已相對成熟，生活配套都相對齊全。

然而，值得關(guān)注的是，黑山谷的旅游地產(chǎn)在崛起。在金科中華養(yǎng)生城的帶動(dòng)下，大量中小樓盤齊發(fā)力，整個(gè)板塊蓄勢待發(fā)。如戴斯大酒店、奧陶紀(jì)、瑞午·上谷院、天籟谷、豪格假日精品酒店、黑山谷36棟、10里原麓、清風(fēng)雅水等旅游度假地產(chǎn)，項(xiàng)目不下10多個(gè)。

“一個(gè)片區(qū)好能成片扎堆開發(fā)，這樣配套也要好得多。”沈光明認(rèn)為，傳統(tǒng)開發(fā)商已紛紛進(jìn)入旅游地產(chǎn)領(lǐng)域。此外，旅游地產(chǎn)產(chǎn)品也更多元化、細(xì)分化，細(xì)分為度夏、養(yǎng)生、養(yǎng)老、度假等功能房產(chǎn)。

有好山好水等優(yōu)勢資源，加上地方政府的推進(jìn)，重慶各地旅游地產(chǎn)風(fēng)生水起。據(jù)了解，目前重慶旅游地產(chǎn)可謂是全面開花，除了仙女山、黑山谷、金佛山、四面山、黎香湖、長壽湖外，北碚縉云山、溫泉城、龍水湖、古劍山、丁山湖、石柱黃水等都憑借自身的自然資源，紛紛推出了旅游度假地產(chǎn)。