所謂親水盤，即接近水資源，詳細(xì)包含河流、湖畔，海濱等，特別是海景房。水能調(diào)理小氣候，不僅僅觀景性好，寓居起來也更涼爽舒適，是消暑房的代表類型。

　　美化好是指住所周邊植被多，植物可以比較穩(wěn)定地保有和蒸發(fā)水分，使硬質(zhì)鋪裝削減陽光直射，少吸收熱量，而且巨大的植物還能有用的間隔陽光照耀，削弱噪音，所以好的美化也能完成降溫。

　　戶型通透我們都能理解，合理通透的戶型規(guī)劃更利于空氣流通，能有用的下降室溫，所以戶型通透也是消暑房的一大要素。別的，通透的戶型和水的結(jié)合更能讓這種優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步擴(kuò)展，降溫作用會(huì)愈加顯著。

　　重慶避暑樓盤

　　選消暑房的時(shí)分盡量避開頂層，夏天寓居在頂層的熾熱確保會(huì)讓你非常酸爽，因?yàn)轫攲訒?huì)直接遭到陽光的照耀，室內(nèi)的溫度也會(huì)受影響有所提高，所以選消暑房的時(shí)分避開頂層是毋庸置疑的。

　　別的，修建材料的挑選也會(huì)決議房子能否有用地阻隔高溫，一般來說要抵達(dá)清涼的作用需運(yùn)用保溫隔熱材料。不同的修建類型對(duì)隔熱保溫材料的要求不同，國家針對(duì)公共修建和住所修建的保溫隔熱材料有不同的規(guī)定。住所的能耗相對(duì)較低，對(duì)于隔熱保溫材料的要求并不嚴(yán)苛，一般市面上的巖棉、泡沫玻璃、保溫砂漿、聚氨酯都能到達(dá)杰出的隔熱保溫作用。

產(chǎn)權(quán)是所購商品房重要的法令依據(jù)，實(shí)踐中總有一些開發(fā)商以各種托言回絕、延遲處理產(chǎn)權(quán)證，致使許多消費(fèi)者入住后遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證。出現(xiàn)這些問題大約有以下幾種原因：開發(fā)商不具備開發(fā)商品房的資歷（資質(zhì)）、沒有處理合法手續(xù)違規(guī)建房、將房子典當(dāng)、以劃撥土地或集體所有土地等未交納土地出讓金的土地來開發(fā)商品房，致使無法處理產(chǎn)權(quán)證。

　　防范措施：在簽署購房合一起就要仔細(xì)檢查開發(fā)商的土地狀況、房子典當(dāng)狀況、以及建房的相關(guān)法令手續(xù)（檢查五證），并約定不能及時(shí)處理產(chǎn)權(quán)證的法令責(zé)任。

　　消費(fèi)者由于信息不對(duì)稱，法令和合同知識(shí)缺少，導(dǎo)致對(duì)合同條款中存在的違法問題無法發(fā)覺，致使在發(fā)作膠葛時(shí)被法院斷定合同無效；還有一種狀況是不仔細(xì)檢查合同條款，還沒有搞清條款含義就草率簽字，從而在發(fā)作膠葛時(shí)，使自己墮入被迫，而遭受不該有的經(jīng)濟(jì)損失。

　　重慶消暑休假房

　　防范措施：仔細(xì)檢查合同（包含補(bǔ)充協(xié)議）內(nèi)容，清晰每一個(gè)合同條款含義，對(duì)模糊不清的條款，必定要在清晰其具體含義后再?zèng)Q議簽署與否。鑒于購房活動(dòng)和商品房買賣合同的復(fù)雜性，主張?jiān)谫彿?、簽署購房合一起延聘專業(yè)律師幫忙把關(guān)，以更好保護(hù)自己的權(quán)利。

　　實(shí)踐中，由于開發(fā)商的資金問題（開發(fā)資金不到位、抽逃資金、移用售房資金等）、工程辦理問題等原因，有很多的遲延交房、甚至不能交房的事情發(fā)作，致使消費(fèi)者的利益受損。

　　防范措施：在決議買房并簽署合一起，除例行檢查開發(fā)商的有關(guān)狀況、“五證”獲得狀況外，還要考察擬購房子的施工發(fā)展?fàn)顩r。以前，國家有關(guān)法令法規(guī)規(guī)則住所有必要在主體結(jié)構(gòu)完結(jié)四分之一工程量今后才能夠出售，現(xiàn)在的規(guī)則是有必要主體結(jié)構(gòu)封頂今后才能夠出售。我們主張消費(fèi)者購買主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)姆孔樱ㄆ诜浚?，以便?duì)自己的人住方案作出安排，防止（減少）危險(xiǎn)。