標(biāo)題：旅游地產(chǎn)的主要類別

   介紹：旅游地產(chǎn)是指以旅游、休閑度假、展覽會議、教育、娛樂等產(chǎn)業(yè)為依托而進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)、營銷模式。總體來看旅游地產(chǎn)屬于泛地產(chǎn)的概念，是指依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目。

旅游地產(chǎn)的主要類別：

　　從發(fā)展驅(qū)動力看，旅游地產(chǎn)市場基本呈現(xiàn)“一級城市靠地產(chǎn)，二、三級城市靠資源”的涇渭分明的發(fā)展態(tài)勢。北京、上海、天津等一級城市的旅游房地產(chǎn)基本上走“地產(chǎn)”路線，以人造景區(qū)、景點來配套于住宅、酒店、社區(qū)等的開發(fā);而二、三級城市的旅游房地產(chǎn)則主要走“旅游”路線，依托區(qū)域的高等級旅游資源進(jìn)行項目配置。

　　從運作方式看，旅游地產(chǎn)市場基本呈現(xiàn)出綜合化、多元化的發(fā)展態(tài)勢。眾多旅游房地產(chǎn)已由過去的產(chǎn)權(quán)式酒店、分時度假逐步發(fā)展延伸，以健身、滑雪、旅游、休閑、娛樂、健康為主題的旅游房地產(chǎn)項目逐步興起，旅游房地產(chǎn)的運作方式逐漸綜合化、多元化。

　　消費升級促進(jìn)旅游地產(chǎn)的需求。擴大居民消費、增強居民消費能力和加快居民消費結(jié)構(gòu)升級是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要內(nèi)容，擺在經(jīng)濟(jì)工作的突出位置。

　　基礎(chǔ)設(shè)施完善支持旅游地產(chǎn)發(fā)展。我國基礎(chǔ)設(shè)施的改善，特別是公路網(wǎng)絡(luò)的完善，為有車一族的旅游地產(chǎn)需求創(chuàng)造極好條件。再就是高鐵網(wǎng)絡(luò)的延伸促進(jìn)旅游地產(chǎn)需求。再就是通信技術(shù)及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的成熟，計算機和互聯(lián)網(wǎng)的普及，為發(fā)展旅游地產(chǎn)所需要的交換系統(tǒng)奠定了基礎(chǔ)。

　　隨著中國地產(chǎn)行業(yè)項目開發(fā)和運作的專業(yè)化發(fā)展，以及旅游業(yè)本身的迅猛發(fā)展，旅游地產(chǎn)正逐漸為市場關(guān)注。中國各色山水景觀地產(chǎn)、休閑度假房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)酒店、分時度假、高爾夫別墅、溫泉度假村、主題文化會館等以房地產(chǎn)與旅游有機結(jié)合的旅游房地產(chǎn)進(jìn)入一個嶄新的發(fā)展階段，并將持續(xù)走強。