最近樓市松綁和引進(jìn)人才，搶奪人才是樓市最熱門的話，房價(jià)高低，買房和不買房都是要靠邊站，很有意思，對于樓市而言可以說是創(chuàng)造奇跡的地方，對于樓市而言有無數(shù)的可能，今天我國樓市著名專家王曉波先生對于當(dāng)前熱門話題說了這樣一句話，以前還擔(dān)心購房者資格的問題，現(xiàn)在不用擔(dān)心購房者資格問題了，租房吧，租房都可以落戶的，這話太直白了，隱約有當(dāng)年任總風(fēng)范，任總的話向來都不好聽的，那么現(xiàn)在多個城市開啟人才爭奪是否有利于剛需，小編覺得這才是關(guān)注焦點(diǎn)的問題，我們從這三個方面來看

　　第一，首先城市發(fā)展主要就是看人口，不管房價(jià)高低，不管崗位如何，不管未來吸引力如何如何，不管高新科技如何發(fā)展，他始終繞不開人口的問題，但是現(xiàn)在隨著一線城市不斷調(diào)整，一線城市所外溢出來的人口始終只有那么點(diǎn)，人就這么多，就看誰先搶得先機(jī)了，今天我國樓市著名專家用了一句話來形容當(dāng)前樓市搶人潮，成都人喜歡打麻將，都知道胡牌，那么對于樓市而言也是一樣，二線城市截胡三四線城市，對于人口和人才問題，二者之間是互相聯(lián)系的，有了足夠人口，從某個角度而言就有足夠人才，對于城市發(fā)展而言無疑是最有力的，那么這對于剛需買房而言有什么影響呢？影響很大的，因?yàn)楣?yīng)增加了，房價(jià)雖然沒有上漲，也就是房價(jià)還是原來價(jià)格，但是購房人群增加，這對于剛需購房者而言是不利的，為什么呢？很簡單，我們來看，假設(shè)房價(jià)12000，肯定有人覺得貴，但是現(xiàn)在購房者人群增加，有些人不覺得貴，下手了，對于沒有買房購房者人有很多理由，但是房子就被賣掉了，購房者人群增加，意味著購買力增強(qiáng)，很多購房者一直都在說，我們收入不高，房價(jià)太高，這點(diǎn)小編也不否認(rèn)，但是我們高收入也不少，總體上來看高收入確實(shí)占少數(shù)，但是他們購買力非常強(qiáng)

　　第二，目前對于人才引進(jìn)，從目前專家學(xué)者觀點(diǎn)來看，尤其是大V大咖觀點(diǎn)，基本是認(rèn)為定向和變相一個松綁，目前這個提及最多的就是房子投資不是一個短期長期，但是長期投資還是可以的，這對于剛需購房者而言是非常不利的，對于剛需買房而言要相對容易的話，我們房價(jià)每年上漲幅度必須要5%以下，也就是房價(jià)上漲速度不能跑贏通貨膨脹，但是從目前房價(jià)來看，還沒有完全做到這點(diǎn)，目前多個城市新房價(jià)格只是穩(wěn)定，沒有下降也沒有上漲，很多購房者沒有注意到一個現(xiàn)象，那就是目前新房市場依然有這樣態(tài)勢，全款里面走，按揭靠邊站，小黃車不要堵門，是誠然很多媒體都在報(bào)道，開發(fā)商扛不住了，樓市溫度很低，基本沒人買，但是我們剛需購房者一看，無房可賣，要么就是全款優(yōu)先，很多按揭購房者在選房時候基本不占據(jù)優(yōu)勢，很多好的樓層和戶型基本和按揭購房者是無關(guān)的，有購房者說，在等幾年，開發(fā)商肯定扛不住的，但是對于購房者而言，你等未必代表其他購房者也跟你一樣等

　　第三，每個城市情況是不一樣的，一線城市各方面都非常完善的，不管怎么調(diào)整，都是可以抗住的，一線城市不論是人口還是資金都是最強(qiáng)的，但是三線和四線城市就未必的，喜歡足球一些朋友都知道，對于弱隊(duì)而言為什么能夠在前期或者上半程打出很漂亮數(shù)據(jù)，隱隱約約和強(qiáng)隊(duì)一樣，但是隨著聯(lián)賽賽程不斷深入，這些弱隊(duì)就開始掉隊(duì)了，毫無之前強(qiáng)隊(duì)的風(fēng)范，為什么呢？就是因?yàn)楹罄m(xù)支撐力不足，對于強(qiáng)隊(duì)而言有足夠后續(xù)支撐力，可以完成后發(fā)制人，那么對于樓市也是一樣，一線城市有充足人口和資金來作為支撐的，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示來看，目前我們有錢人基本在北上廣深，其他城市也有但是數(shù)量很少，那么這就帶來一個問題，面對資金壓力時候怎么辦？任總回答過這個問題，著名的夜壺論，我國著名樓市專家湯傳堯先生認(rèn)為現(xiàn)在玩法是一城一策。