在買消暑房的時(shí)候，很多人以為消暑房不用長(zhǎng)時(shí)間寓居，就會(huì)選擇價(jià)格便宜的公寓型住所。那么公寓和住所有什么差異呢？到底買不買呢？今日重慶消暑樓盤網(wǎng)小編就給我們來(lái)說(shuō)一說(shuō)。

差異一：建筑面積百分比不受約束

在中心商務(wù)區(qū)內(nèi)，公寓的建筑面積占項(xiàng)目總住所面積的比例不受約束；而普通住所的建筑面積與總住所面積的比是有約束要求的。

差異二：公寓的日照條件比住所差

按照《住所建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，寓居產(chǎn)品中的住所，有必要滿意日照、采光等相關(guān)條件。而公寓則不必定，因而同一幢樓中公寓的日照條件比住所差。

差異三：土地性質(zhì)不同

住所只能建在住所用地上或商住用地上，而公寓能夠建在住所用地上也能夠建在綜合性用地（商?。?、商業(yè)用地或教育用地等其它性質(zhì)用地上。

差異四：產(chǎn)權(quán)年限不同

住所的產(chǎn)權(quán)年限多為50年或70年，而商務(wù)型公寓依據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)多為40年或許50年。

差異五：水電費(fèi)核算不同

公寓樓水電費(fèi)按商用核算，而普通住所的水電費(fèi)按民用算。

差異六：公寓不能落戶

公寓如果實(shí)在商業(yè)用地上建起的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，就不能落戶。如果是在住所用地上建起的滿意必定條件，比如60平以上，依據(jù)不同區(qū)域和樓盤的要求不同，有些地方也是能夠落戶的。

差異七：價(jià)格定價(jià)不同

一般來(lái)說(shuō)，公寓的單價(jià)是比住所高的，且以小面積戶型為主。

差異八：產(chǎn)權(quán)證的用處欄掛號(hào)不同

監(jiān)管部門對(duì)公寓進(jìn)行房子產(chǎn)權(quán)掛號(hào)時(shí)有必要清晰為“公寓”，并在房子產(chǎn)權(quán)證上的房子用處一欄標(biāo)示為“公寓”。