在重慶買消暑房一定要注意房屋的質(zhì)量

　　1.房子質(zhì)量風(fēng)險

　　在期房投訴中有關(guān)房子的質(zhì)量問題一向位居首位。因為顧客在與開發(fā)商簽定購房協(xié)議時，自己所購買的房子還沒有成型，不能看見房子的實踐狀況（即使房子交給后，對一些蔭蔽工程質(zhì)量問題也難以發(fā)現(xiàn)），因此，顧客經(jīng)常會因為房子質(zhì)量問題和開發(fā)商發(fā)作膠葛。一些開發(fā)商為追逐大贏利，運用殘次資料或者是偷工減料，隨意下降工程質(zhì)量標準，致使形成地基下沉，房頂漏雨（水）、管道滲漏等嚴峻的質(zhì)量問題，給房子質(zhì)量和安全埋下了嚴重風(fēng)險。

　　防范措施：查驗房子時，請專業(yè)的房子檢測（監(jiān)理）安排來進行檢測，關(guān)于一般的質(zhì)量問題可以要求開發(fā)商期限整改，關(guān)于基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)方面的質(zhì)量問題，則必定要請專業(yè)檢測安排進行檢測、判定，以便依據(jù)具體狀況進行處理（要求修補、退房、及時索賠）。

　　2.面積縮（漲）水風(fēng)險

　　有些開發(fā)商為了獲取大的商業(yè)利益，在進行實測時，有意改動建筑面積、加大公攤面積，而且不明示公攤面積的數(shù)量和核算辦法，致使商品房實踐面積與出售面積嚴峻不符。

　　防范措施：收房或進行產(chǎn)權(quán)登記時，必定要注意查看房子而積測繪技能報告書（俗稱“房子面積測繪表”），細心核對相關(guān)數(shù)據(jù)并依據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)矩對可列入公攤的面積進行核算，看開發(fā)商發(fā)布的各單元套內(nèi)面積加公攤面積的數(shù)據(jù)與圖紙標明的建筑物房子總面積之和是否相等。假如不相等，就要查明原因或請開發(fā)商作出解釋，必要時要請專業(yè)測繪安排進行復(fù)測，以避免經(jīng)濟損失。

　　3.虛偽廣告宣傳的風(fēng)險

　　開發(fā)商的售樓廣告經(jīng)常是美麗動人的，假如僅憑售樓時開發(fā)商所作的宣傳買房，可以肯定地說大都時分都會令人感到絕望。人住往后就會發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商交給的房子與其宣傳的房子質(zhì)量截然不同。因此，假如對自己所購買的房子有環(huán)境、配套設(shè)施等社區(qū)質(zhì)量方面的問題有特別的要求，并因此而選購開發(fā)商所宣傳的房子，就必定要在合同中對相關(guān)事項作出清晰的約好，不然，往后發(fā)作膠葛就會在依據(jù)方面出問題。