無(wú)論是在傳統(tǒng)的旅游目的地，還是新興的特色小鎮(zhèn)置業(yè)，購(gòu)買度假房，千萬(wàn)不能盲目選擇，而應(yīng)考慮以下幾方面因素。

　　首先，氣候的適應(yīng)性。比如在潮濕的南方置業(yè)，很多習(xí)慣了北方干燥生活的人是難以適應(yīng)的，短期居住還好，而居住時(shí)間一長(zhǎng)，身體就容易出現(xiàn)各項(xiàng)疾病，尤其是很多旅游地產(chǎn)的居住使用者都是老人，身體的適應(yīng)能力和抵抗力更差。

　　其次，配套的適應(yīng)性。對(duì)于旅游地產(chǎn)，簡(jiǎn)單的生活配套一般較容易滿足，但醫(yī)療、教育等核心配套在不少旅游地產(chǎn)熱門目的地都還比較欠缺，當(dāng)居住在那的老人和孩子身體出現(xiàn)不適應(yīng)的癥狀時(shí)，無(wú)法得到及時(shí)醫(yī)治也是一些旅游地產(chǎn)的致命傷。

　　第三，服務(wù)的適應(yīng)性。很多旅游地產(chǎn)后續(xù)的服務(wù)人員都是雇傭的當(dāng)?shù)責(zé)o業(yè)居民，未經(jīng)過系統(tǒng)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)。一線城市的購(gòu)房人入住后在服務(wù)方面會(huì)有很強(qiáng)的不適應(yīng)感。此前有媒體也報(bào)道過，旅游地產(chǎn)收房后面臨的一系列問題，包括房產(chǎn)證的辦理等問題都可能給購(gòu)房人帶來(lái)不適應(yīng)感。

　　第四，此類項(xiàng)目是否具備資產(chǎn)配置價(jià)值。真正的資產(chǎn)配置價(jià)值是有錢時(shí)可以把資金投向有價(jià)值的地方，當(dāng)缺錢時(shí)可以短時(shí)間內(nèi)變現(xiàn)。而旅游度假置業(yè)最大的問題就是庫(kù)存量太大，基本都是超級(jí)大盤。買的時(shí)候也許門庭若市，但如果要出手的話更有可能門可羅雀，至今鮮有聽聞?dòng)腥速u旅游度假二手房能賺到錢的。

　　第五，是否能滿足養(yǎng)老需求。目前，養(yǎng)老與旅游度假結(jié)合得越來(lái)越緊密。很多原本沒有養(yǎng)老概念的樓盤也紛紛“蹭”熱點(diǎn)，大打“孝心房”“全齡社區(qū)”牌，往社區(qū)里增加食堂、診所、屋里安裝呼叫器，就可以入市了。但殊不知，真正的養(yǎng)老并非這么簡(jiǎn)單，它是需要政府、社會(huì)、社區(qū)、設(shè)備、保障系統(tǒng)、子女多方面因素合力才能打造的系統(tǒng)工程。