對(duì)于很多沒(méi)有買房經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說(shuō)，買房的時(shí)候，要看些什么、問(wèn)些什么，可能并不是很清楚。下面從怎么選地段、選小區(qū)、選樓棟、選戶型、選樓層、以及在售樓部要問(wèn)些什么等6個(gè)方面，進(jìn)行了比較全面的解答，供大家參考。

    教你從地段到戶型手把手選擇避暑房？

    一、 選地段1、交通買房選房，交通是我們考慮的一個(gè)重要因素。上下班、出行等都離不開(kāi)交通，不論是考慮自己開(kāi)車還是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考慮的。

    因此，要關(guān)注交通工具的數(shù)量、種類（比如、公交、城鐵還是BRT）、距離公交/站的遠(yuǎn)近、發(fā)車頻率、打車或自駕是否方便。

    2、配套

    與衣食住行相關(guān)的基本生活配套是否齊全，比如洗衣店、菜市場(chǎng)、藥店、ATM取款機(jī)、小超市、小吃店等，在基本配套滿足后，可關(guān)注醫(yī)療、商業(yè)等配套。

    3、周邊環(huán)境

    周邊環(huán)境好壞直接影響居住的舒適度和個(gè)人的身體健康，以及后期房子是否易于轉(zhuǎn)手賣出。要關(guān)注有利的環(huán)境，對(duì)于周邊的不利因素，也不可忽視。有利的環(huán)境，比如周邊有公園、湖景、等。不利環(huán)境，比如周邊有垃圾處理廠、焚燒廠、屠宰場(chǎng)、污水處理廠、殯儀館、重工業(yè)企業(yè)等，污水和廢氣的排放，影響人們的身體健康。

    4、區(qū)域前景

    政府的規(guī)劃，區(qū)域的未來(lái)發(fā)展前景，這些也都是買房的時(shí)候要考慮的。區(qū)域發(fā)展越完善，個(gè)人的生活也越方便，房子的價(jià)值也隨之提高。

    二、 選小區(qū)

    1、五證二書(shū)是否齊全五證：《國(guó)有使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

    二書(shū)：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

    這些證件齊全了，開(kāi)發(fā)商才可以賣房。對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，要關(guān)注自己所購(gòu)買的房子是否在預(yù)售許可的范圍內(nèi)。

    2、看開(kāi)發(fā)商資質(zhì)實(shí)力，口碑好壞看開(kāi)發(fā)商資質(zhì)是一級(jí)、二級(jí)還是三級(jí)。一級(jí)好，二級(jí)還不錯(cuò)，三級(jí)就比較一般了。了解開(kāi)發(fā)商相關(guān)信息，比如開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jī)、項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)量和開(kāi)工量、工期進(jìn)度等。

    3、看產(chǎn)權(quán)年限買房要注意土地的使用年限，一般為70年，也有40年或者50年的。年限是從開(kāi)發(fā)商初拿到這塊地的時(shí)候算起，而經(jīng)過(guò)后期的開(kāi)發(fā)、出售，很多人在買到新房時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)年限往往不足70年了。