旅游地產(chǎn)未來(lái)的主要發(fā)展模式有三種，開(kāi)發(fā)商可以根據(jù)自身項(xiàng)目的地理位置、地域特點(diǎn)、自然資源、歷史文化等條件和詳細(xì)精準(zhǔn)的前期規(guī)劃，選擇適合項(xiàng)目的發(fā)展模式。

    模式一：資源+主題酒店

    自然資源與主題化是兩個(gè)獨(dú)立的發(fā)展趨勢(shì)，同時(shí)又具有相互轉(zhuǎn)化的特征。主題度假形式主要目的是強(qiáng)化度假區(qū)的特色，增強(qiáng)度假項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。既體現(xiàn)在度假區(qū)的特色，又成為度假區(qū)旅游吸引物的主要內(nèi)容。

    模式二：養(yǎng)生地產(chǎn)

    據(jù)了解，中國(guó)旅游養(yǎng)生地產(chǎn)類型有：養(yǎng)生SPA會(huì)所、養(yǎng)生公寓、養(yǎng)生度假村、養(yǎng)生旅游社區(qū)或產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)等。旅游養(yǎng)生地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要通過(guò)策劃規(guī)劃把這些產(chǎn)品相互之間整合起來(lái)，形成區(qū)域組團(tuán)、項(xiàng)目成團(tuán)的結(jié)構(gòu)，并設(shè)計(jì)出合理的空間布局，交通與游線，從而突出配套的特色化。

    模式三：文化產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)結(jié)合

    通過(guò)不同的文化類別，打造不同的主題文化，通過(guò)整理相關(guān)產(chǎn)業(yè)的資源，促使整個(gè)文化產(chǎn)業(yè)鏈上的資源較大化。比如上海迪斯尼，通過(guò)“文化地產(chǎn)”是文化產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)相結(jié)合為一體的綜合服務(wù)平臺(tái)，通過(guò)運(yùn)營(yíng)使文化產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值較大化，使文化地產(chǎn)價(jià)值實(shí)現(xiàn)增值是整個(gè)文化地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)作的關(guān)鍵。