在選房的群體中，有是多少是真實的住宅剛性需求群體，是多少是再次仰頭的投資房產(chǎn)族?跟以前的溫州炒房團、山西省炒房團對比，如今的項目投資客，銷售市場確實會給他盈利的空間嗎?

    頻頻出現(xiàn)的搖號買房被人們戲稱為“樓市打新”(因其與股市打新類似)。與之而來的則是炒房號、茶水費、關(guān)系戶、假搖號等有違市場原則的丑聞時有發(fā)生。

    全國熱點城市的“搶房”，大多數(shù)都是限價項目，而且無論是位置還是產(chǎn)品，都在該區(qū)域內(nèi)有相當(dāng)競爭力。大價差面前，誰會不動心?

    首先，限價限售之下的一、二手房價格倒掛。

    其次，人才落戶與引進政策的衍生效應(yīng)。

    第三，搖號方式產(chǎn)生的購買恐慌。

    此外，在一些沒有限購的城市，品牌開發(fā)商的售樓處，一些實際意義上的炒房團已經(jīng)出現(xiàn)，雖然這些買房人并不承認(rèn)自己是炒房客。