重慶旅游地產(chǎn)已進入超大盤[-1.25%]階段，上千畝的項目不計其數(shù)，如仙女山的芳草地雪嶺仙山、隆鑫花漾的山谷、四面山的麓云谷；豐都的隆鑫瀾天湖；南川的中海黎香湖；黑山谷的金科中華養(yǎng)生城等。其中，隆鑫瀾天湖占地23平方公里，建設(shè)用地8972畝；鑒山國際、中海黎香湖均占地上萬畝，可謂都是巨鱷級旅游地產(chǎn)項目。

    超大型項目也對開發(fā)企業(yè)提出了較高要求，有的完全是在“造城”甚至是“造景區(qū)”。比如隆鑫瀾天湖、中海黎香湖、夏宮等項目動輒就要修建高爾夫球場、要修建多少個公園、多少個酒店，甚至滑雪場、跑馬場、小學(xué)、醫(yī)院等等。

    旅游地產(chǎn)正走向品牌大開發(fā)商超大規(guī)模開發(fā)的趨勢。這些開發(fā)商有品牌，開發(fā)的項目有規(guī)模、有檔次，但也滋生一個矛盾，那就是項目前期投入巨大，產(chǎn)品消費又具有季節(jié)性，企業(yè)迅速回現(xiàn)很難實現(xiàn)。因此，處理好這種矛盾對于這些企業(yè)來講十分關(guān)鍵。

    預(yù)計銷售增長兩三成。旅游地產(chǎn)的另一個趨勢，是周邊區(qū)域也競逐重慶市場?！爸貞c周邊，海拔高點的，都對重慶市場虎視眈眈。”據(jù)了解，貴州的遵義、桐梓，湖北利川等地都下了大力氣吸引重慶市民。

    重慶開發(fā)商也紛紛進軍這些地方開發(fā)避暑地產(chǎn)。據(jù)了解，在利川，一下就涌進了100多家開發(fā)商，其中僅重慶開發(fā)商就有40多家。其中，貴州安瑞置業(yè)就在利川拿了上千畝土地。力帆、南方、錦天等開發(fā)商則都圈地貴州的重慶臨近區(qū)域，開發(fā)清涼度夏地產(chǎn)。

    雖然旅游地產(chǎn)開發(fā)蜂擁而入，但并未出現(xiàn)供過于求的苗頭。重慶旅游地產(chǎn)供求相對平衡，銷售也比較好。預(yù)計，今年旅游地產(chǎn)銷售會同比增長2—3成。