要購房都是歷經(jīng)現(xiàn)場看樓這一階段，那樣才可以更強(qiáng)的掌握全部新項(xiàng)目的狀況，那去到售樓部人們必須看哪些才可以我們一起更為掌握呢？一起來瞧瞧吧。

    1、房  價(jià)

    去售樓處咨詢房屋的價(jià)格應(yīng)該是誰也不會(huì)忽略的，不過在售樓處我們會(huì)常聽到這三個(gè)：均價(jià)、單價(jià)、總價(jià)。均價(jià)所指的是整個(gè)樓盤的房屋單價(jià)。單價(jià)一般所指的是某一個(gè)戶型、樓層的房屋單價(jià)?？們r(jià)所指的是總房款。由于戶型、樓層、位置等因素有所不同，房源的單位也有所不同，總價(jià)有時(shí)候可能相差幾十萬。

    2、周邊配套

    了解了房價(jià)之后，需要對房屋所在小區(qū)的基本情況多做一些了解，周邊配套其中主要包括交通配套、學(xué)校配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。交通配套方面要問問小區(qū)周圍的地面交通、軌道交通等交通建設(shè)，對自己以后的行車路線有個(gè)基本了解。如果小區(qū)周邊有學(xué)校，要問問有沒有學(xué)習(xí)資源。商業(yè)配套主要包括超市、商場等，如果這些設(shè)施正在建，需要問問開業(yè)的大概時(shí)間，確保入住后不會(huì)影響正常的生活需求。

    3、交房時(shí)間

    通常開發(fā)商在樓盤開盤的時(shí)候就已經(jīng)開始預(yù)售了，在售樓處一般也只能看到樣板房，所以在買期房的時(shí)候要問明白入住的時(shí)間和條件。入住時(shí)水電網(wǎng)絡(luò)等是否能夠正常使用，以及小區(qū)內(nèi)保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等設(shè)施是否正常使用。

    4、房屋的特點(diǎn)

    除了樓盤整體的特點(diǎn)之外，對改小區(qū)中房型的特點(diǎn)也應(yīng)該全面了解作對比，房源特點(diǎn)其中包括戶型特征、面積、裝修特點(diǎn)、公攤面積、得房率以及購房有無折扣或者優(yōu)惠等。了解了這些，有助于大家通過對比選擇適合自己的房源。并且大家也要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積以及公攤面積是多大，公攤小的房子更有賣點(diǎn)，一般電梯房的公攤面積在20%左右。

    5、銷控表

    售樓處的銷控表可以直觀展示一個(gè)樓盤項(xiàng)目還有哪些房源在售的表，如果大家覺得一個(gè)項(xiàng)目不錯(cuò)，想繼續(xù)選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。問詢銷售人員在售房源的特點(diǎn)及房價(jià)，快速確定自己心儀的房源。銷控表還有一個(gè)作用，無論售樓處現(xiàn)場有多火爆，銷控表能反應(yīng)該項(xiàng)目的銷售情況。