購(gòu)房對(duì)大伙兒而言全是很謹(jǐn)慎的，一直要多看看多比照，那麼要怎樣才能挑到好的消夏避暑房呢？今日網(wǎng)編來教大伙兒這幾類好方法。

    一：規(guī)劃不要貪圖漂亮，滿足需求就好 。

    因?yàn)槿藗兊膹谋娦睦?、跟風(fēng)習(xí)慣，會(huì)使某個(gè)樓盤人氣越來越旺，價(jià)格也就順勢(shì)越賣越貴。貴到一定程度，就要小心自己別在房地產(chǎn)上也被“套牢”！畢竟風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，永遠(yuǎn)的旺是不可能的。所以，想和買房自住的朋友講一句，滿足自己的需求就是較好的房子，買房前定好自己的目標(biāo)，多比多看，入住后則不比較、不計(jì)較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。

    二：關(guān)注區(qū)域容積率 。

    在用地與規(guī)劃方面，購(gòu)房者應(yīng)不僅要注意項(xiàng)目的容積率，而且要關(guān)注區(qū)域的容積率。

    目前，一些項(xiàng)目雖然表面上容積率不高，但其周圍都是高樓大廈，整體小區(qū)就像一個(gè)“盆地”，使得整個(gè)區(qū)域的容積率偏高；另一些項(xiàng)目，雖然看起來容積率并不是很低，但由于周邊都是綠地，使得整個(gè)區(qū)域的容積率得到了很好的保證。

    三：塔樓的窗墻比不小于1：10。

    塔樓由于層數(shù)很高，通風(fēng)不是很大問題，朝向、采光才是主要的。良好的采光和通風(fēng)是凈化空氣的有效且簡(jiǎn)單易行的辦法。

    通常住宅設(shè)計(jì)多依據(jù)自然通風(fēng)來補(bǔ)充新風(fēng)進(jìn)行換氣，因此住宅規(guī)范對(duì)自然通風(fēng)和窗戶可開啟的面積有明確要求。窗戶面積與墻面的比值不小于1∶10，并且要有一定的開啟。

    四：戶型注重功能劃分 。

    好的戶型是十分重要的。有些戶型雖然很大，空間布置卻“大而不當(dāng)”，因此購(gòu)房者要注重房屋空間的功能劃分。

    此外，購(gòu)房者還應(yīng)注意看戶型的進(jìn)深和面寬，避免進(jìn)深、面寬過大、過小，避免過分凹凸，避免有過多的公攤面積，避免主要功能空間面積配置不合理等。

    五：買有氣質(zhì)的房子 。

    人有氣質(zhì)，房子也有氣質(zhì)。目前，很少有購(gòu)房者注重房子的"氣質(zhì)"。在許多專業(yè)設(shè)計(jì)師眼中，看似浪費(fèi)面積的走廊，卻可成為一個(gè)耐人尋味的亮點(diǎn)，掛滿藝術(shù)品的走廊不僅和客廳、餐廳構(gòu)成家庭禮儀區(qū)，通過它的聯(lián)系，其他功能分區(qū)的功能性更加明確。這樣的設(shè)計(jì)就會(huì)令房子更有個(gè)性，從而體現(xiàn)出主人的素養(yǎng)。