買了避暑房后很期待的就是交房了，但是大家也不要忽略了驗房這一步，在住進(jìn)新房之前一定要注意了。

    驗房的注意事項：

    1、房頂高度。

    房頂高度可以在房頂取四、五個左右的點(diǎn)，用尺子進(jìn)行測量，如果數(shù)值一致則說明房頂傾斜。一般來說樓房的建筑高度在2.8米，實際房頂?shù)母叨炔粦?yīng)低于2.6米，如果是層高3米的實際高度不能低于2.75米，住宅的話層高不宜低于2.8米。

    2、墻面。

    墻面是驗房要重點(diǎn)關(guān)注的部位，要觀察墻面是否平整，同時還要檢查是否有劃痕或裂紋，是否有外露的建筑材料比較鋼筋鐵絲網(wǎng)等，另外還要注意查看墻面是否有爆點(diǎn)。

    3. 乳膠漆質(zhì)量。

    在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平則要重新補(bǔ)膩子刷漆。

    4. 門的質(zhì)量。

    驗房首先會仔細(xì)查驗入戶門，應(yīng)該要仔細(xì)查看門表面是否有撞痕、局部脫漆以及銹蝕的現(xiàn)象;入戶門子門鎖開關(guān)是否順暢需調(diào)節(jié);門的拉手是否有松動。另外門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，此外還要檢查門的隔音效果以及密封程度。

    5. 窗戶。

    很多購房者在驗房師會忽略室內(nèi)門窗框與墻體交接處的隱蔽位置，其實在這個位置有可能會出現(xiàn)未打密封膠或密封膠處理粗糙的情況。此外，還需要查看室內(nèi)門、與地面縫隙超是否規(guī)范，門套與門檔縫隙是否超規(guī)范，還有門吸安裝是否規(guī)范等等。此外，還需關(guān)上門窗聽隔音音效。

    6、地板。

    板材是否有空鼓，四周與墻體間交接處的板材尤需要注意;木地板的有無爆灰和局部色差，成品保護(hù)如何，有無出現(xiàn)脫漆，踢腳線與地板間的縫隙需要經(jīng)過儀器測量確定是否超國家規(guī)范。

    7. 給水排水。

    檢查各房間的水管龍頭是否能夠正常給水，是否配套齊全，臺盆馬桶等排水位置要檢查一下是否下水順暢無堵塞，合格的地面不應(yīng)該有積水存在，要注意測試一下排水的速度。

    8. 陽臺設(shè)備。

    在驗收陽臺的時候應(yīng)該注意查看地面是否平整無破損，另外就是看陽臺的窗戶設(shè)備是否完好，檢驗窗戶的開關(guān)是否正?？捎谩?/span>