購(gòu)房是日常生活的一件大事兒。針對(duì)顧客而言，下決心買一棟令人滿意的房屋，并不是一個(gè)非常容易的全過(guò)程。尤其是針對(duì)很多一次消費(fèi)者而言，不清楚在問(wèn)什么難題。本文小結(jié)了幾個(gè)方面看樓時(shí)大家必須弄清楚的好多個(gè)難題，一起來(lái)瞧瞧吧！

    1、價(jià)格。

    一般售樓處對(duì)外公布的都是均價(jià)，但實(shí)際上價(jià)格有均價(jià)、起價(jià)、低價(jià)和高價(jià)之分，售樓處一般會(huì)報(bào)均價(jià)，但不同的樓棟、戶型和樓層，價(jià)格還是有一定的差異的。比如樓處地勢(shì)好會(huì)比樓處地勢(shì)差的高，黃金樓層比低層或者高層要高出一些，所以購(gòu)房者需要做的是確定哪套房子，哪種戶型，然后問(wèn)清楚售樓處它的具體價(jià)格。

    2、物業(yè)。

    小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好壞關(guān)系到日后入住的舒適性，要問(wèn)清楚物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目有哪些。如果物業(yè)公司有在別的小區(qū)服務(wù)過(guò)，購(gòu)房者也可以到網(wǎng)上查查公司口碑，看看其他小區(qū)的業(yè)主評(píng)價(jià)，還有，不能忽視看不起眼的物業(yè)費(fèi)，日積月累下來(lái)也是一筆不小的開(kāi)支。

    物業(yè)費(fèi)的多少直接影響到他們家庭以后的生活成本，大部分物業(yè)在2塊以下，有些標(biāo)榜高等盤的物業(yè)在2塊多甚至到4塊的也有。

    3、交房時(shí)間。

    還有交房時(shí)間看上去明確，實(shí)際上里面的水也是很深的。開(kāi)發(fā)商是否能按合同規(guī)定時(shí)間入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書等，這些都是必須要了解清楚的。

    購(gòu)房者也可以在簽合同前，與他們協(xié)商好，如果不能按時(shí)入住，或者入住沒(méi)取得以上證書，開(kāi)發(fā)商會(huì)受到什么的懲罰，這樣對(duì)購(gòu)房者也是有保障的。

    4、銷售方式。

    購(gòu)房者在與售樓員交流了解相關(guān)房子的信息時(shí)候，要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售，還是套內(nèi)建筑面積銷售（二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含公攤面積）。目前很多都是按照建筑面積來(lái)銷售的，當(dāng)然也不排除部分是按照套內(nèi)面積來(lái)銷售的。