因為公寓體積小，總價低，時尚，所以也受到很多人的喜愛。當我們選擇避暑別墅時，哪一個更好？以下小編告訴你兩者的區(qū)別！

    1.不同的概念：

    住宅：是專門用于居住的房屋，包括別墅、公寓、員工家屬宿舍和集體宿舍。一般都是一家人住，多是兩室三室?？蛷d、臥室、浴室和陽臺燈都是室內(nèi)設(shè)計的。一個小區(qū)不止一兩個房子，而是不止一個。

    公寓:生活設(shè)施齊全，但面積小，但只占樓的一部分，分為住宅公寓和服務公寓。酒店式公寓主要存在于酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年S0H0等業(yè)態(tài)。

    2.不同年份的產(chǎn)權(quán)：

    公寓大多建在商業(yè)用戶的工業(yè)用地上，所以產(chǎn)權(quán)大多是五四十年。只有住宅公寓(住宅公寓)的產(chǎn)權(quán)是70年。

    3.不同的結(jié)算規(guī)則：

    如果公寓是建在商業(yè)用地上的項目，屬于商業(yè)性質(zhì)，不能落戶。

    如果是住宅，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定條件，購房者可以辦理結(jié)算手續(xù)。

    4.不同稅費：

    公寓和住宅在稅費上也是不同的，前者會比后者承擔更多的稅費。比如同時滿足家庭住宅，且購買時間超過5年，則免繳稅，但如果出售的房產(chǎn)是非住宅房產(chǎn)，則需繳稅。

    5.不同使用成本：

    因為公寓是商業(yè)用地，水、電、氣都是按商業(yè)用途標準收費的。