很多購房者都知道，買房不僅僅是準(zhǔn)備房價的問題，更是其他費(fèi)用的問題。很多購房者以為自己把費(fèi)用都交了，結(jié)果收到房子卻發(fā)現(xiàn)還有其他費(fèi)用，自己還沒準(zhǔn)備好。下面小編會告訴你夏天房子交房還有哪些費(fèi)用。需要注意什么？

    新房交付費(fèi)用是多少？

    1.契稅。

    每個人都必須繳納契稅，否則就是偷稅漏稅，有時候是違法的。契稅金額與房產(chǎn)成正比價格。契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)按照國家具體標(biāo)準(zhǔn)征收。面積小于90平方米(含90平方米)的一套房按總價的1%征收契稅，面積大于90平方米的按總價的1.5%征收契稅，面積大于90平方米的二套房按3%征收契稅。

    2.房屋維修基金。

    維修基金每個區(qū)都會收取，不在亂收費(fèi)范圍內(nèi)，不要誤會。房屋維修基金僅用于保修期滿后的住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的大修改造。國家稅率為房屋成交價的2-3%，如果是電梯公寓，按4%繳納。

    3.物業(yè)管理費(fèi)。

    物業(yè)費(fèi)是一定要交的，只是交多少，什么時候交的問題。一般來說，不同社區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀購房合同，以合同為準(zhǔn)。一般情況下，房屋收回后，業(yè)主會開始支付物業(yè)管理費(fèi)。

    送新房需要注意什么？

    1、事先辦理房間手續(xù)。

    大家要記住一定是之前的房間，然后辦理相關(guān)交接手續(xù)。如果是開發(fā)商要求一定要先辦理交接手續(xù)，那么你簽字的時候一定要寫明房子沒檢查過！一些開發(fā)商會要求購房者在繳納相關(guān)費(fèi)用前辦理房屋收回手續(xù)。其實這是不合理的。驗房中發(fā)現(xiàn)問題，必須將驗房中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式提交給開發(fā)商并簽收，以免日后發(fā)生糾紛。

    2.物業(yè)費(fèi)不能隨意增加。

    物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有嚴(yán)格規(guī)定，公司無權(quán)隨意提價。一般來說，新建小區(qū)由開發(fā)商選定，簽訂物業(yè)管理協(xié)議。開發(fā)商與購房者簽訂購房合同時，有義務(wù)就物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事宜作出約定。如果收樓時出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)上漲的問題，業(yè)主可以根據(jù)公約保護(hù)自己的權(quán)益。