又是年底，很多常年在外打工的朋友都回老家看了一些新樓盤，回家買房的案例也很多。許多開發(fā)商抓住這個機會，開始了各種優(yōu)惠售房活動。年底賣房優(yōu)惠活動很多，但買房前要注意一些問題。

    1.注意特價。

    年底開發(fā)商的優(yōu)惠活動很多，但并不是全部都是正品，其中可能存在一些購買陷阱。買家一定要搞清楚開發(fā)商是否真的有促銷。很多樓盤打著特價的旗號，但漲價后往往打折。所以，提前了解區(qū)域房價很重要。

    2.房屋質量要慎重。

    有些房子買的時候確實很優(yōu)惠，但是買房的時候一定要注意檢查房產的建筑質量是否達標。畢竟特價房有限，有的特價房泳池面積大，或者戶型不合理，樓層位置很差，朝向、采光、通風先天不足。這種類型的公寓建議即使便宜也不要買。

    3.理性買房，謹慎交押金。

    年底看房的時候會帶一大家子人來看房。有的朋友可能會在親戚朋友的催促下，匆忙交押金。在房屋交易過程中，在正式合同簽訂之前，雙方會擬定房屋認購合同，同時支付一定金額。如果他們事后不想買，就視為違約，押金不退。

    4.警惕合同陷阱。

    簽訂商品房購買合同時，應當認真核對合同內容。雖然商品房買賣合同中有標準的模式，但有些開發(fā)商會在合同中有很多空白的地方，有些地方會在雙方確認后注入，有些可選的填充地方可能仍然是空的。此時購房者往往認為該說的話已經表明了，即使合同完成，也不知道這些空白為開發(fā)商日后行騙提供了條件。

    5.選擇大開發(fā)商。

    之所以有實力的開發(fā)商價格比小開發(fā)商低，但是開發(fā)商的房產質量更可靠。不是說大開發(fā)商一定好，而是大開發(fā)商綜合實力強，口碑好，為以后房地產的發(fā)展打下了良好的基礎。即使以后換房子“二次置業(yè)”，也有升值的希望。