看過房子的人都知道自己買的房子有多大，但不一定能住進去。得房匯率一直是買家心中的一道坎。它與買家的切身利益密切相關(guān)，所以今天我們將了解如何計算得房匯率。得房匯率的計算公式是什么？

    一、如何計算得房匯率？

    1.得房比率：指的是每戶可控制的面積(即內(nèi)部建筑面積)與每戶建筑面積(即銷售面積)的比率。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積套內(nèi)墻體面積陽臺建筑面積。銷售面積=實用建筑面積分攤公共建筑面積。一般多層建筑的得房率為88%，高層建筑的得房率為72%。

    2.得房房價是買房的一個重要指標。在計算住房面積時，是計算建筑面積，所以得房率太低，不經(jīng)濟；太高了，不方便。因為得房率越高，公共區(qū)域越小，居民就會感到壓抑。一般得房率在70%左右，公共部分寬敞氣派，共用面積不會太多，比較實惠。

    二，計算得房匯率的公式是什么？

    1.得房率：(建筑面積-分攤面積)/建筑面積。例如，如果現(xiàn)有房屋的建筑面積為100平方米，共享面積為20平方米，則房屋的得房率為(100-20)/100=80%。得房率越高，你房子的實際利用率就越高，數(shù)字越大越好。

    2.分攤系數(shù)的公式為：分攤系數(shù)=分攤面積/套內(nèi)建筑面積。然后將每套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以分攤系數(shù)，即可得出購買者應(yīng)合理分攤的分割建筑面積。即每戶分攤的公共建筑面積=分攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積。

    以上內(nèi)容是小編如何計算得房率，得房率的計算公式是什么。得房率與共享面積直接相關(guān)，與社區(qū)相關(guān)配套設(shè)施密不可分。如果得房率過高，相對公共面積會減少，可能會影響樓梯的寬度和大堂的舒適度。