購房者肯定聽說過印花稅這個詞，但在房產(chǎn)交易后辦理房產(chǎn)證時需要繳納房產(chǎn)交易稅。印花稅是稅費的一種，印花稅的繳納比例是買賣雙方分別繳納的房價的比例。然后，小編會給你介紹如何計算房屋印花稅。

    一、房子印花稅怎么算？

    房地產(chǎn)印花稅有兩種稅率：

    1.比例稅率。房地產(chǎn)產(chǎn)權轉讓時，雙方分別繳納印花稅，稅率為0.05%；房屋租賃還需繳納1%的印花稅；房產(chǎn)買賣稅率為0.03%。

    2.固定稅率。申請房產(chǎn)證需要繳納固定稅，每件5元。比如購房者在辦理房屋產(chǎn)權證、土地使用證時，這就是人們常說的房產(chǎn)證印花稅。

    3.物業(yè)租賃合同印花稅稅率為1%；簽訂合同時按合同金額繳納印花稅。合同印花稅規(guī)定如下：應納稅額超過10美分的，稅額不低于5美分，稅額按10美分計算。

    4.房產(chǎn)租賃印花稅有特別規(guī)定：稅額低于一元起征點的，即稅額超過十分但不足一元的，按一元計算。

    二、印花稅繳納時間是什么時候？

    1.申報時間：所有印花稅納稅人每季度申報一次，每季度結束后十日內(nèi)向當?shù)囟悇諜C關報送《印花稅納稅申報表》或《監(jiān)管代表報告》。機關、團體、部隊、學校等只辦理稅務登記注冊的納稅人，可在次年1月底前向當?shù)囟悇諜C關申報上一年度的納稅情況。

    2.印花稅的納稅期是在貼上和收到印花稅應稅憑證時貼花支付的。實行印花稅匯總繳納的單位，繳納期限不得超過一個月。印花稅是對在經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交流中公布和接收的應稅經(jīng)濟憑證征收的一種稅收。1988年8月，國務院宣布《中華人民共和國印花稅暫行條例》，同年10月1日恢復。