無論是售房者還是購房者，可能因為一些原因無法自行辦理房屋過戶手續(xù)，需要委托他人，但這不僅僅是說說而已。如果想避免事后發(fā)生糾紛，較好簽訂房地產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)讓委托書。那么，房屋買賣委托書是什么呢？需要注意什么？

    1.房屋買賣委托書是什么？

    1.房地產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)讓委托書是指受托人，根據(jù)公證處出具的經(jīng)過公證的房地產(chǎn)委托證明，以房地產(chǎn)所有人的名義，成功辦理與房地產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)或?qū)嵤┡c房地產(chǎn)有關(guān)的法律行為。

    2.經(jīng)公證的房地產(chǎn)委托書，可以有效防止無效或虛假委托的發(fā)生，防止因委托權(quán)代理引發(fā)不必要的糾紛。因此，為了保護業(yè)主的利益，有關(guān)部門堅持認(rèn)為，房地產(chǎn)委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)過法律公證，才能承認(rèn)其法律效力。

    二、委托房屋銷售需要注意什么？

    1.委托時間不宜過長。

    在處理房產(chǎn)銷售的委托時，要注意委托時間不能太長，尤其是你委托的人是中介的時候。如果長期委托他人為你辦理貸款，受托人可能會利用貸款和這段時間賺取個人利益，你的權(quán)益會受到侵害。所以一定要注意控制委托時間。如果在委托時間內(nèi)沒有辦理完手續(xù)，我們可以重新辦理委托。

    2.委托權(quán)不要太大。

    委托權(quán)不能太大，也就是說不能給受托人太多的權(quán)利，比如接受房款、簽訂合同等。較好是自己處理，避免受托人從中提款，或者直接帶著錢逃走等。

    你應(yīng)該在了解交易流程的基礎(chǔ)上給受托人一些必要的授權(quán)，而不是把所有的權(quán)利都交給受托人，否則就有可能被受托人濫用。