統(tǒng)一房源也是房地產(chǎn)市場(chǎng)的常見(jiàn)屬性，大家應(yīng)該都有所了解。統(tǒng)一住房一般有救濟(jì)性住房、集資建房、房改房、安置房四種。建個(gè)統(tǒng)一的房子怎么樣？能買能賣？接下來(lái)，我們來(lái)看看下面這篇文章是如何介紹今天的問(wèn)題的。

    1、什么是統(tǒng)建建筑？統(tǒng)房也是公房，由國(guó)家計(jì)委，國(guó)家建委和財(cái)政部，分撥，北京市組織統(tǒng)一建設(shè)和管理，按國(guó)家指標(biāo)(包括“三料”指標(biāo))分撥，由政府單位分配使用。具體如下：

    2.統(tǒng)一住房建設(shè)委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè)；統(tǒng)一住房是通過(guò)轉(zhuǎn)讓獲得土地；統(tǒng)一住房由建筑成本價(jià)加土地出讓金、銷售稅和利潤(rùn)3%以下組成；統(tǒng)一房有房產(chǎn)證，五年后可以交易。具體地點(diǎn)政策不一樣。一般房產(chǎn)證只有房子交房后才能辦理。

    統(tǒng)建房可以購(gòu)買，但需要注意幾點(diǎn)：

    1.查看相關(guān)證明文件。買期房，要檢查開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，確認(rèn)自己買的房子在預(yù)售范圍內(nèi)。

    2.買現(xiàn)房，查開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有房產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

    3.買期房要注意建筑面積的約定。填寫(xiě)臨時(shí)測(cè)量面積時(shí)，除總建筑面積外，還需填寫(xiě)室內(nèi)面積和公共共用面積。

    4.買期房，要約定條件和期限。所謂交付房屋有兩層含義：一是房屋使用權(quán)，即實(shí)物交付；另一層是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

    5.簽約時(shí)注意房屋質(zhì)量：簽約時(shí)，買受人應(yīng)仔細(xì)審閱《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩本書(shū)的內(nèi)容，并將保修書(shū)作為合同附件。簽訂合同時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)。前期物業(yè)管理公司應(yīng)在合同中確定，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。