房價(jià)漲還是跌，對于那些只需要買房的人來說很重要。但是不管漲還是跌，如果我們付不起全款，就要借錢買房。小編想提醒每個(gè)人，如果你能從銀行借錢，你必須盡可能多地借錢，而且期限要盡可能長。

    1.全額好還是貸款好，貸款多少合適？

    貸款買房肯定更劃算，向銀行貸款買房沒問題。如果你是土豪，請隨意。

    2，如果貸款，貸款適合多久，要提前還貸嗎？

    如果你能從銀行借錢，你可以借盡可能多的錢，只要你能。因?yàn)橹袊鴮?shí)際上長期是高通脹低利率甚至負(fù)利率，你從銀行借的錢其實(shí)是賺來的。也是因?yàn)樨?fù)利率，等額本息還款比等額本金還款好。誠然，等額本息會(huì)給銀行帶來更多利息，但初期壓力會(huì)小一些。

    3.信用記錄不好就不能申請貸款嗎？

    信用貸款銀行的一個(gè)重要考慮因素是個(gè)人信用記錄，但并不是因?yàn)閭€(gè)人信用不良而不能申請信用貸款。如果借款人逾期較少，金額較小，銀行仍會(huì)自行貸款，但貸款利率可能會(huì)提高，貸款比例也可能會(huì)降低。

    4、公積金貸款一定比商業(yè)貸款省錢嗎？

    一般來說，公積金貸款的利率低于商業(yè)貸款。大多數(shù)人認(rèn)為公積金貸款比商業(yè)貸款更經(jīng)濟(jì)。其實(shí)商業(yè)貸款和公積金貸款在保費(fèi)上是不一樣的。對于商業(yè)貸款，只要不是商業(yè)物業(yè)或者壽命太長的房子，銀行一般不要求貸款人購買保險(xiǎn)。如果是公積金貸款，買保險(xiǎn)是必然的。

    5.選擇中小銀行肯定比四大商業(yè)銀行省錢？

    中小銀行存款額不穩(wěn)定。所以手頭錢多的時(shí)候申請貸款往往比較方便，一旦額度差不多用完了，申請手續(xù)會(huì)很麻煩。相對來說，四大行手頭資金充裕，各項(xiàng)措施都會(huì)相對穩(wěn)定。

    6、選擇直接客戶貸款一定比通過抵押公司省錢嗎？

    如今，當(dāng)利率傾向于市場化時(shí)，直接銀行貸款可能不會(huì)為貸款人省錢。因?yàn)殂y行經(jīng)理通常是從自己銀行的抵押貸款產(chǎn)品中選擇合適的產(chǎn)品，或者提供自己銀行的利率，并不代表這就是合適的貸款產(chǎn)品，或者說是貸款人能得到的利率。