國家統(tǒng)計局公布的數據顯示，4月份，雖然二三線城市房價同比漲幅有所回落，但環(huán)比增速有所加快。在70個大中城市中，新建商品房銷售價格漲幅較大的是丹東，其次是三亞。

    不僅如此，從天津等地引進人才到政策，這個在業(yè)內看來太低、后續(xù)沒有留住人才機制的地方，可能會成為變相賣房的政策。由于門檻低，而且政策引進了與房地產市場直接相關的人才，這可能只會吸引來自政策的受限制買家，甚至房地產投機者。

    一些二三線城市規(guī)范了政策，的差異化，城市中的人才政策成為買家繞過限購的工具。但各地房價的反彈，也源于這些城市的房價上漲，是板塊旋轉造成的。一二線熱點城市整治后，庫存二三線城市去城市化進程加快。目前，除個別地區(qū)外，全國房地產市場已進入全面補庫存階段。

    目前，中國的房地產投機者已經開始關注三四線城市，導致許多三四線城市的房價飆升。但是，為什么炒房團都集中在三四線城市呢？具體是什么原因？

    一，一些三四線城市有獨特的地理優(yōu)勢。

    近年來，隨著國家“一帶一路”基礎設施建設的推進，高速公路、高鐵、機場等重大基礎設施建設。以班納為中心的地區(qū)已經開花了。建成的機場、昆高速公路，加上即將建成的泛亞鐵路中段：中老、中泰鐵路，初步形成了通往老緬泰、北達腹地的水、陸、空、軌立體交通網絡二是三四線城市房價上漲的大環(huán)境。

    新數據顯示，截至4月底，全國平均房價超萬的城市數量已擴大至62個，其中三四線城市超過三分之一。換句話說，平均房價超過1萬的城市有62個，其中三四線城市有20多個。中國三四線城市總數不會超過300個。

    三，價格限制在流行的一二線的溢出效應在一二線，的一些城市，“一萬人搶房子”具有傳播效應。比如近在80%首付和400萬元首付的“高門檻”下，利率普遍上調15%-20%甚至更高，南京樓市火爆的河西地區(qū)，依然再現(xiàn)了萬人“搶房”之戰(zhàn)。