公攤面積一直處于法律的灰色地帶，甚至已經(jīng)是約定俗成的一種做法，顯然，這并不合理，因?yàn)槟壳?，公攤面積已經(jīng)常常變成了開發(fā)商變相漲價(jià)的手段。

    其實(shí)公攤面積大的原因有兩方面，一方面的話是建筑本身的一些，然后另外一方面其實(shí)是公攤部分被開發(fā)商用來做其它用途是比較普遍的，簡單的比如說有一些車位用途，有一些這個(gè)其他的公共設(shè)施等等。

    在購房的這個(gè)合同里面如果簽署這個(gè)不明確的話，有一些開發(fā)商開發(fā)商就會用這個(gè)一些這個(gè)噱頭，其實(shí)是變相的達(dá)到了一個(gè)房價(jià)上漲的這么一個(gè)目的。

    面臨數(shù)以百計(jì)的旅行地產(chǎn)項(xiàng)目，購房者應(yīng)當(dāng)怎樣挑選？記者經(jīng)過造訪多名已購客戶，并結(jié)合添薪房地產(chǎn)市場查詢組織的相關(guān)數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，旅行地產(chǎn)在交通、配套、物管、產(chǎn)品等方面都甚為講究，購房者的不少經(jīng)驗(yàn)也值得共享。

    驅(qū)車1-2小時(shí)是黃金值：

    在查詢中記者發(fā)現(xiàn)，購房者對交通要素的考量驚人的類似。究竟可以考慮旅行地產(chǎn)項(xiàng)目的市民往往資金相對富余，根本都有私家車，自駕無疑是他們的主流出行方法。

    在采訪中表明，驅(qū)車1-2小時(shí)左右，環(huán)境好的當(dāng)?shù)厥撬麄冎脴I(yè)的選擇，既便利日子又能統(tǒng)籌駕馭趣味，比方仙女山、四面山，全程高速所用的時(shí)刻，乃至比高峰期從大學(xué)城到南岸的時(shí)刻還短。還有不少已購客戶表明，這樣的距離，即使只要白叟和小孩前去寓居，家里也比較放心，至少有什么事能及時(shí)趕去照顧。

    醫(yī)院、菜市場很要害：

    不少已購客戶表明，買旅行當(dāng)?shù)夭恍忻つ扛L(fēng)，在選購之前應(yīng)到現(xiàn)場觀看了解項(xiàng)目建造、投入狀況，查詢開發(fā)商實(shí)力后，再做決議。

    范疇組織市場部總監(jiān)張鑫指出，旅行地產(chǎn)要依托其天然環(huán)境優(yōu)勢，購房者應(yīng)查詢項(xiàng)目所在區(qū)域是否有相關(guān)的工業(yè)支撐，是否符合方針導(dǎo)向等。項(xiàng)目未來配套完全，未來的潛力才大。反之，則要慎重考慮。再者，購房者較好實(shí)地查詢項(xiàng)目現(xiàn)有和即將具有的周邊配套。